Características de un local comercial

3 Características de un buen local comercial

3 Características de un local comercial que te ayudan a impulsar tu negocio

Las características de un local comercial son fundamentales para el éxito de tu negocio: si eliges mal, será muy complicado conseguir levantar tu proyecto y necesitarás de mucha inversión en marketing.

Así que hoy puedes descubrir inmediatamente 3 características fundamentales de un buen local comercial para poder elegir la mejor opción para tu futuro negocio.

¿Conoces las características de un local comercial de éxito que seguramente necesitarás para tu negocio?

Elegir un buen local comercial es uno de los quebraderos de cabeza principales cuando se decide de montar un negocio físico para emprender.

Desafortunadamente una gran mayoría de los empresarios acaba por menospreciar este pequeño gran detalle, no sabiendo la gran importancia que puede tener a medio y largo plazo para la estrategia de su negocio.

Efectivamente en muchas ocasiones se transforma en la primera causa de cierre de una actividad porque las características de un local eran las equivocadas.

Por estas razones es fundamental tomarse este asunto muy seriamente y dedicar un buen tiempo para conseguir realizar la mejor elección posible.

Elegir las justas características de un local comercial puede significar conseguir un 50% de trabajo ya hecho a la hora de conseguir tus clientes y poder vender más fácilmente.

Así que hoy te voy a dar 3 características de un local comercial fundamentales que necesita tener tu negocio independientemente de la actividad que vas a realizar en su interior.

Empezamos con las características de un local comercial número 1.

Considera el Paso de Gente y la calidad del mismo

Ciertamente si has decidido abrir un negocio físico es porque vas a vender algo, un producto o servicio y por lo tanto necesitas que los clientes visiten tu establecimiento para acabar el proceso de venta que puedes iniciar por ejemplo online.

Así que aunque pueda parecer absurdo decir esto, lo primero que necesitas verificar para tener un buen local comercial entre manos es el paso de gente que haya delante de tu futuro local.

A parte el número de personas en si, que seguramente es importante, necesitas verificar también la calidad de las personas que pasan delante del local: por ejemplo si vendes ropa para jóvenes, necesitas que la mayoría de personas que pasan delante de tu escaparate sean jóvenes, de lo contrario no te valdrá para nada que pasen miles de ancianos todos los días por allí.

Qué hago yo en estos casos 

Visto que este tipo de locales no suele alquilarse o venderse de un día para otro, me tomo al menos una semana entera para tomar mi decisión final y luego voy verificando personalmente el tránsito en la zona durante varias horas del día.

Compra un contador de personas y busca un sitio cómodo desde donde ves el local y empieza a sumar las personas que pasan por allí con las características que necesitas para que puedan ser consideradas tus clientes ideales.

Después de una semana tendrás una idea mucho mejor de la situación: también observa los otros negocios que hay en la zona y si tienen bastante movimiento o no.

Si hay tiendas parecidas a la tuya, podría ser todavía más interesante para ti y podrías aprovechar los clientes de estas para transformarlos en tus clientes.

Esta se seguramente una de las características de un local comercial más importante y que no puede faltar hagas lo que hagas.

Elegir una ubicación donde no haya paso de tus clientes ideales, significará tener que invertir miles de Euros en acciones de marketing sin la seguridad absoluta de poder cambiar el trend de la situación, porque seguramente hay alguna razón importante por la cual no pasan por allí.

Sería igual que empezar un partido de fútbol metiendo un gol en tu propia portería sin necesidad de hacerlo y no creo que es la mejor manera para empezar tu nueva aventura empresarial.

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Parking

Cuando tienes un local comercial es muy importante pensar en la comodidad de las personas que te quieren visitar para adquirir tus productos o servicios.

Poder acceder a tu local tiene que ser lo más sencillo posible y por lo tanto es necesario tener un buen parking en las inmediaciones para poder aprovechar realmente todo el potencial de un buen local comercial.

Sobre todo en referencia a establecimientos de comida o hoteles, tener un parking puede ser fundamental para impulsar los resultados a medio y largo plazo.

Sobre todo en las grande ciudades es muy complicado aparcar y por lo tanto el parking suele ser un plus muy valorado por los clientes.

¿Cuántas veces has ido a un local y después de media hora o más dando vueltas has decidido ir a otro sitio peor pero con más facilidades para aparcar?  ¿A caso te gusta cansarte y esforzarte para gastar dinero?

Si por lo contrario el local te parece muy bueno y hay bastante tránsito de personas andando, puedes llegar a un acuerdo con algún parking en el rayo de máximo 1 kilómetro para ofrecer algún descuento y facilidades para tus clientes.

No menospreciar este detalle, porque es muy importante para conseguir tener un flujo continuo de clientes y facilitar su vida.

Entonces cambia el chip y empieza de verdad a pensar en tu cliente: hoy en día es más importante que tu producto y si no lo entiendes será complicado que consigas un negocio de éxito.

Así que esta es una de las características de un local comercial fundamental para conseguir tus objetivos.

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Orden y Limpieza

Una de las características de un local comercial en las cuales hago hincapié con mis clientes es seguramente el orden y la limpieza.

Una vez que hayas elegido tu local y empezado a montar tu negocio, es algo fundamental para tener éxito porque sin mantener limpieza y orden será complicado tener muchos clientes satisfechos.

Personalmente odio profundamente entrar en un local y encontrar desorden y suciedad: la reacción mía y de la mayoría de personas es salir y echar a correr lo más rápido posible.

Restaurantes, supermercados, clínicas médicas, clínicas veterinarias, etc. Muchas veces me ha pasado de ver cosas que no son posibles si quieres un negocio que funciona de verdad. 

En esta época tan complicada es aún más importante mantener orden y limpieza.

Durante mi programa de Mentoring Business Boost+, me ha pasado en varias ocasiones de ayudar empresarios con locales en un estado horroroso que todavía se estaban preguntando cuál era el motivo por el cual su negocio no funcionaba.

Una vez arreglado este problema como por arte de magia los clientes empezaban a llegar solos sin necesidad de invertir miles de euros en marketing y publicidad.

Así que intenta mantener siempre tu local perfectamente ordenado y limpio: cada noche antes de cerrar ordena todo y cada mañana antes de abrir intenta limpiar al menos lo más básico quitando el polvo e limpiando el suelo para dejar un olor fresco y de limpieza.

También puedes comprar y utilizar difusores de aromas que tengan que ver con tu temática y que sirven para crear un ambiente todavía más acogedor para tus clientes: te aseguro que funciona muy bien, porque también el cliente asociará el buen olor de tu tienda a una buena experiencia que querrá seguramente repetir en futuro

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Cómo conseguir la justas características de un local comercial

Si vas a seguir los 3 sencillos consejos que te he dejado arriba, vas a estar muy muy cerca de tener un buen local comercial, listo para vender desde el primer momento.

Claramente hace falta verificar algunas cosas más para conseguir el local [casi] perfecto para desarrollar tu futuro negocio.

Pero esto lo voy a dejar para otro día para no hinchar demasiado tu cabeza con muchas informaciones que después no consigas asimilar por completo.

¿Te parece interesante lo que te he contado sobre cómo elegir un buen local comercial para tu negocio?

¿Tienes algo que añadir o no estás de acuerdo con alguna cosa que he dicho arriba?

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Gabriel Sala

Gabriel Sala

Consultor estratégico de empresas y Empresario

Llevo 12+1 años creando negocios y ayudando otros empresarios conseguir un negocio que funciona perfectamente en menos de 2 meses sin necesidad de gastar decenas de miles de Euros! 

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